NEUWERTIGES PASSIVHAUS, 128m², 4 ZIMMER, 553m² GRUND, DOPPELGARAGE

2441 Mitterndorf an der Fischa

Beschreibung

Das Passivhaus, im Winter warm im Sommer kühl, die Lüftung mit Allergiefilter ausgestattet, wurde 2012 fertiggestellt, ist ein hochwertiges Elk-Fertigteilhaus mit einem Bramac-Dach versehen. hat keinen Keller und wird mit einer Nilan VP18 Erdwärmeheizung beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur mit Zugang zu einem kleinen Gästebad mit WC, Dusche und Waschbecken, weiters ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 Terrassentüren, 2 Fenstern und einer teilweise abgeteilten Küche (ganz leicht zu öffnen) und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage, einem Gefrierschrank, Waschmaschine und noch genug Platz zur Aufbewahrung

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zwei davon mit bodentiefen Fenstern, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche.

Von der 32m² Südterrasse, welche mit WPC Dielen ausgelegt ist, kommt man in den liebevoll angelegten 381m² großen Garten.

Alle Fenster wurden mit elektrischen Außenrolläden versehen. Glasfaser Internet vorhanden.

Weiters wurde eine Schauer–Fertiggarage mit Platz für 2 Autos errichten, davor gibt es noch einen Stellplatz im Freien.

Eine Wohnbauförderung mit ca. € 40.000,00 kann auf Wunsch übernommen werden, ist im Kaufpreis inkludiert, dieser würde sich bei Förderungsübernahme auf € 420.000,00 verringern.

Ein wirklich tolles, fast neuwertiges Haus, mit Wohlfühlcharakter, der derzeitigen Energie- und Klimalage angepasst.

Gerne völlig unverbindlich besichtigen.

 

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Passivhaus
  • Glasfaseranbindung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A, 18.09 kWh/m2a
  • fGEE 0,47
  • gültig bis 10.10.2032

Lageplan

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