"Sie suchen die perfekte Wohnsitz in einer der Top Lage von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Erleben Sie den Charme des 3. Bezirks und genießen Sie die einzigartige Lage direkt neben dem Arenbergpark!
Diese geräumige und nach Westen ausgerichtete Wohnung bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner idealen Lage und unzähligen Annehmlichkeiten in der Nähe ist dieses Liegenschaft die perfekte zuhause für Sie.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt auf der Immobilienleiter mit diesem einzigartigen und exklusiven Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses atemberaubende Eigentum zu entdecken!"
auch als Anlage mit Vermietungszweck geeignet!!!
Die 2-Zimmer Wohnung umfass eine Wohnfläche von 75,65m², befindet sich im 5.Liftstock eine im Jahr 1956 erbauten gepflegten Neubauhaus. Brauche Sie eine zusätzliches Zimmer? Die Möglichkeit besteht , die 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, sodass jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen kann.
Den Zukünftigen Eigentümern steht noch eine Garage im eigenen Hof zur Verfügung, die angemietet werden kann.
Bestehend aus:
- einem zentral begehbaren Vorzimmer
- Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den ganzen Tag über Sonnenlicht geniesst.
- einer separaten Küche
- ein separat Schlafzimmer
- einem Badezimmer mit Badewanne
- ein praktisch Abstellraum
- einer separaten Toilette
- ein grosses Kellerabteil
Die Wohnräume sind mit Teppich Boden ausgelegt und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Doppelverglasung und beheizt wird mittels Gas.
Kaufpreis: € 490.000,- ( VERHANDLUNGSBASIS)
Betriebskosten: € 214,44 monatlich inklusive Instandhaltungsfond, und Lift.
Heizwärmebedarf: 75,4 kWh/m2
Klasse: C
Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.
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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
