*** die Definition von exklusiv ***
Diese zu Verkauf Stehende einzigartige Immobilie verkörpert pure Eleganz und Modernität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218m2, und einem einzigartigen Blick auf den Stephansdom, das Wahrzeichen Wiens, bietet diese exklusive Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die 38 m2 große Terrasse, die Sie einlädt, den Charme der Altstadt Wiens zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen 15 m2 großen Balkon mit Whirlpool, der Ihnen eine luxuriöse private Oase bietet.
Die 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.
Der großzügige Wohnbereich mit offener, amerikanischer Küche ist ein Meisterwerk der modernen Architektur. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in einer eleganten und einladenden Umgebung Ihre Gäste unterhalten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören , Fußbodenheizung und -kühlung für das perfekte Raumklima sowie ein Concierge-Service vom renommierten Grand Hotel Vienna. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieses Serviceangebots, das Ihren Alltag in diesem hochwertigen Wohnobjekt weiter bereichert.
Für Ihre Autos besteht die Möglichkeit, zwei Garagenplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, im Herzen der historischen Wiener Innenstadt zu leben und gleichzeitig den modernen Luxus zu erleben.
Die geplante hochwertigen Renovierung haben begonnen um diese Wohnung in einem modernen und eleganten Design zu verleihen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Sie haben weiterhin die Möglichkeit, die Farben und Materialien der Renovierungen auszuwählen
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tauchen Sie ein in den Luxus und den Charme dieser exklusiven Immobilie in Wien!
Kaufpreis: € 5.900.000,-
Betriebskosten: ca. € 1.400,. monatlich inklusive Instandhaltungsfond, Heizkosten, Lift, und Concierge.
Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch oder serbisch.
"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE MÖGLICH IST"
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
zuzüglich Kaufnebenkosten
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
3% + 20% UST Maklerprovision
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
