PERFEKTES 2-ZIMMER DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND WIENBLICK - VOLLMÖBLIERT

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegtes Wohnhauses Neubauhauses, welches im Jahre 1954 wiederaufgebaut wurde. Sie umfasst eine Wohnfläche von 55m² zuzüglich einer 14m² Ostterrasse mit Blick über Wien und ist straßenseitig auf die Klosterneuburgerstraße ausgerichtet. 

Bestehend aus: 

- einem Vorzimmer mit Garderobe 

- ein 18,65m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit 14m²

- einer Wohnküche mit 14,60m² mit Essplatz 

- Schlafzimmer nach Ost ausgerichtete 10,5m² mit Kleiderkasten und Doppelbett 1,60m

- einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette 6,85m²

- einem Kellerabteil

Das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Parkett ausgelegt. Vorzimmer, Badezimmer und Küche wurden mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff mit Aussenjaloussin. Das Haus verfügt über ein Fahrradabstellraum im Hof und einer Waschküche im Keller.

WICHTIGE INFORMATIONEN:

- Haustiere sind nicht erlaubt

- Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Die Möbel (außer Küche, Bad) müssen gegen eine Ablöse in Höhe von € 4.000,- übernommen werden

Monatliche Kosten: € 950,- monatlich inkl. Betriebskosten und Lift -  exklusive Strom und Gas (aktueller Teilbetrag gesamt € 205,-) 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietverhältnis: 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at. 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.