UNBEFRISTETER ERSTBEZUG - 2 ZIMMER TOPWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN GRÜNRUHELAGE

Die zur Vermietung stehende Neubauwohnung umfasst eine Wohnfläche von 38,64m² zzgl. 4,77m² Balkon und befindet sich im 2.Liftstock n einem 2023 fertiggestellten Haus im hofseitiger Grünruhelage.

Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon sowie einem Schlafzimmer. Das dazugehörige Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung:

• Eichenparkett
• Kunststoff- / Alufenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung und elektrische Badheizkörper im Bad
• Heizung und Warmwasser über Sole/Wasser-Wärmepumpe im Sommer auch mit eingeschränkter Kühlleistung einsetzbar
• Glasfaserverkabelung
• Elektrische Außenrollläden
• Gegensprechanlage mit Videofunktion

Vollausgestattete Küche mit Geräten

• Cerankochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Gefrier- Kühlkombination
• Dunstabzug
• Spüle mit Armatur

Ein Gargenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderwagenabstellraum und im Garten ein kleiner Kinderspielplatz. 

Die Nettomiete inklusive 10% Umsatzsteuer und Garagenplatz beträgt € 715,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung-und Warmwasserpauschale € 151,16 und Betriebskosten Garage € 21,00.

Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 887,16.

Die Wohnung steht per sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:

Die gewerbsmäßige Vermittlung von  Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.