*** EXKLUSIV UND IN UNMITTELBARER NÄHE DER WIENER INNENSTADT ***
Die zur Vermietung stehende, exklusiv und prächtige 3 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 107,1 m² und befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses welches im Jahre 1964 errichtet wurde. Das Haus präsentiert sich in einen guten Zustand mit einem neu ausgemalten Stiegenhaus.
Zentral begehbar und barrierefrei besticht das Apartment durch seine moderne und stilvolle Einrichtung sowie durch die hervorragende Lage, die für eine exklusive Anbindung und Infrastruktur sorgt.
Die großzügige und nach Osten ausgerichtete Wohnküche bietet ein angenehmes Licht und sorgt für ein einladendes Gefühl und Wohlbefinden, die zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer sorgen für absolute Ruhe und erholsame Nächte. Das schöne Badezimmer bietet mit einer modernen begehbaren Dusche und einer großen Badewanne Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Zusätzliche sichert die Wohnung genügen Stauraum mit zwei Abstellräumen, eine großen Kleiderschrank und einer begehbaren Garderobe beim Eltern-Schlafzimmer.
Neuen hochwertige und dreifach verglaste Kunststofffenstern wurden 2021 installiert.
HINWEISS: UNSERE FOTO SIND OHNE WEITWINKEL OBJEKTIV GEMACHT DAMIT SIE SICH EINE REALISTISCH EINDRUCK VERSCHAFFEN.
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*HINWEISS, SIE KÖNNEN DAS VIDEO JEDERZEIT WÄHREND DES FILMS ODER IM PAUSEMODUS MIT IHRER MAUS DREHEN NACH RECHTS UND LINKS, SOWOHL ALS NACH OBEN UND UNTEN!! UM DEN RUNDGANG ZU GENIESSEN SEIEN SICHER DAS SIE DEN HD AUFLÖSUNG GEWÄHLT HABEN*
Bestehend aus:
- einem zentraler und geräumigen Vorzimmer
- einem über 35,5m² großen Wohnzimmer mit moderner, offenen Küche mit top Ausstattung wie , einen 90cm induktions Kochfeld und Einbaukaffeemaschine von Siemens.
- zwei hofseitige Schlafzimmer davon eines mit begehbaren Kleiderschrank.
- einem Bad mit Badewanne, moderner Walking-In Dusche und stylischen Fliesen.
- einem Abstellraum für Schuhe und Mäntel
- einem Wirtschaftraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.
- separate Toilette
Die Wohnung wird ohne Keller Abteil vermietet.
Die Wohnräume sind mit hochwertige Laminat ausgelegt, die Nassräume sind mit wunderschönen, großen Italienische Marmor Fliesen mit Mediterranes Mosaik und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und beheizt wird mittels Fernwärme bzw. die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
Monatliche Kosten:
2.148,63 € monatlich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 10% Ust.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Mietverhältnis
Wohnzweck : 3 Jahre
Heizwärmebedarf: 91,80 kWh/m2
Klasse: C
Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.
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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
