NEUWERTIGES, EXQUISIT AUSGESTATTETES LOGGIAEIGENTUM IM BADNER VILLENVIERTEL

Die Wohnung liegt südwestseitig mit Blick in die begrünte, hauseigende Parkanlage, daher ausgesprochen ruhig, hell und mit einem wunderbaren Grünblick, Sie umfasst eine Wohnfläche von 97m² inklusive einer 7m² Loggia, ist in einem neuwertigen Zustand, wurde 2022 generalsaniert - neue dreifachverglaste Fenster teilweise mit Außen- und Innenjalousien sowie Insektenschutzgitter.

Neue Türen – teilweise Schiebetüren, Bodendämmung und Parkettböden. Sie ist offen und modern angelegt. Auch das Haus ein Baujahr 1968 wurde bereits saniert (Wärmedämmung und Steigleitungen) und ist in einem sehr guten Zustand. Daher haben sich auch die Energiezahlen deutlich verbessert.

Bestehend aus:

• Vorraum
• Abstellraum mit Fenster (Nutzung auch als kleines Büro möglich)
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• offener Küche zum Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• offenes Arbeitszimmer
• voll ausgestattetes Wannenbad mit WC, WM-Anschluss und Fenster
• und ein separates Gäste-WC
• ca. 5m² Kellerabteil

Die Räume sind mit Parkett und die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Im Keller befindet sich eine funktionstüchtige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Es besteht die Anwartschaft auf einen Autoabstellplatz in der Anlage um € 10,- pro Monat.

Im Kaufpreis integriert sind die Küche inkl. Geräte, das Bad, teilweise Schränke und der Kachelofen.

Melden Sie sich gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung an.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.