NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT IN ZENTRALER LAGE

1110 Wien

Beschreibung

In einen gepflegten Neubauhaus gelegen, gelangt dieses westseitig ausgerichtete Balkoneigentum zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und umfasst eine Wohnfläche von 67,34m² zuzüglich 6,50m² Balkon. Die großzügige 2 Zimmer Wohnung präsentiert sich in einen gepflegten Zustand.  

Bestehend aus: 

- einen Vorzimmer mit einer voll ausgestatteten Essecke 

- einer Einbauküche mit direkten Zugang ins Wohnzimmer

- einen Fliesenbad mit Wanne und Waschbecken 

- einer separaten Toilette  

- einen hellen 20,64m² großen Wohnzimmer 

- einen ca. 24,39m² großen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

- einen Kellerabteil 

Das Vorzimmer und die beiden Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume und die Küche verfügen über einen Fliesenböden. Die großen Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Raumklima und verfügen über Innenjalousien. Beheizt wird mittels günstigen Nachtstromgeräten und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erzeugt..  

Kaufpreis: € 210.000,- 

Betriebskosten:  € 272,63 monatlich inklusive Instandhaltungsfond und Lift. 

Heizwärmebedarf: 47,50 kWh/m2

Klasse: C

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 47.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,26
  • gültig bis 25.11.2030

Lageplan

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