IDYLLISCHES FUHRWERKERHAUS IM WUNDERSCHÖNEN BERNSTEIN

7434 Bernstein

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende in Form eines Fuhrwerkerhauses errichtete Liegenschaft wurde um  die Jahrhundertwende errichtet und befindet sich direkt am Planetenwanderweg am Planet ERDE. In einen Teil davon war über viele Jahre eine öffentliche Poststelle eingerichtet. Die derzeitige Eigentümerin hat das Haus vor 20 Jahren erworben und auf den derzeitigen Zustand renoviert. Über die Türe im Einfahrtstor gelangt man in die Einfahrt welche durch eine Glasfront zum Garten hin verschlossen wurde und einen Art Wintergarten ca. 35m² entspricht. Im rechten, ca. 100m² großen Teil des Hauses, gelangt man über das Vorzimmer in einen Abstellraum, eine Toilette, das Fliesenbad mit Wanne und Fenster und in ein ca. 11m² großes Zimmer. Weiter vom Vorzimmer in die Küche mit der neu angebauten ca. 11m² großen Veranda mit riesigen Holzfenstern und wunderbaren Blick in den Garten. Von der Küche aus sind auch die beiden Zimmer mit jeweils ca. 23m² erreichbar. Dieser Teil des Hauses ist teilweise mit Kunststoffenster bzw. Holzfenstern ausgestattet und durch 2 Kellerräume großteils unterkellert. Die Räume sind mit Parkett bzw. alten Holzdielenböden und Fliesen ausgelegt und werden mittels Etagenheizung, in der Küche über eine Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas über einen Tank im Garten betrieben wird, beheizt.

Der linke Teil,  welcher als Poststelle genutzt wurde ist ca. 70m² groß, nutzbar jedoch nicht beheizt oder renoviert. Die Böden großteils aus Estrich und die Fenster aus Holz. Der ca, 190m² große Dachboden hat eine Eterniteindeckung und eine betonierte Decke im Bereich des unrenovierten Teil des Hauses und wäre noch ausbaubar. 

Die Liegenschaft wurde teilweise mittels Landesförderung renoviert, welche per 31.12.2018 mit ca. 26.900,- und einer jährlichen Rückzahlung von ca. 880,- aushaftet und zu übernehmen wäre. Ein Barkaufpreis würde daher 150.000,- betragen zuzüglich der Übernahme der beiden Landesdarlehen von 26.900,- per 31.12.2018. 

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Flüssiggas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Lageplan

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