SINGLES ODER PAARE - WESTSEITIGE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - TOP AUSGESTATTET - IM SEEPARK VÖSENDORF

2331 Vösendorf

Beschreibung

Diese modern ausgestattete, sonnendurchflutete Balkonwohnung ist in einem top Zustand und umfasst eine Wohnfläche von 56,35m², zuzüglich eines 7,25m² großen Balkons, zuzüglich ein ca. 5m² Kellerabtei und ein Autostellplatz.

Bestehend aus einem Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum, Toilette mit Fenster und weiters in das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, einer offenen Küche und Ausgang auf den westseitigen Balkon, einen weiteren kleinen Flur von welchem das Bad mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer zu erreichen sind.

Die Wohnbereiche sind mit Parkett (vor zwei Jahren erneuert), der Sanitärbereich, Küche und Vorzimmer mit Fliesen ausgelegt. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung über eine Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff mit Innenjalousien.

Im Kaufpreis integriert sind die Küche inkl. Geräte, das Bad, sowie die Vollholzmöblierung vom Wohnzimmer und Schlafzimmer – ohne Bett.

Ein allgemeiner Fahrradraum sowie parkähnliche Grünflächen und natürlich der private Badeteich sind in der Anlage zur Nutzung gegeben. Ein Abstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert.

Für den Badeteich welcher nur zur Nutzung der Seeparkbewohner ist, entfällt eine jährliche Nutzungsgebühr von € 340,00

Der Kaufpreis ist zuzüglich einer Wohnbauförderung von ca. € 16.000,00 mit einer Laufzeit bis 31.12.2024, Förderzuschuss jährlich rückerstattete Gutschrift € 2542,00, somit sind effektiv von der Gesamtförderungssumme nur noch  €4600,00 zu bezahlen. Somit beträgt der Gesamtkauf für die Berechnung € 239.000,00 - effektiv, durch den Zuschuss von € 11.400,00 ist der Gesamtkaufpreis € 227.600,00.

 

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

 

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

 

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seezugang
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 63.4 kWh/m2a

Lageplan

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