Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung direkt am Quellenplatz. Sie befindet sich in einem 1970 errichteten Haus im 2. Liftstock und umfasst einen Wohnfläche von 91.23m².

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über diverse Allgemeinflächen wie Kellerabteile, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Einbauküche mit einer Durchreiche zum offenen Wohnsalon 44.04m² mit Essplatz und der Möglichkeit eines Wintergartens. Weiters gelangt man über eine kleine Diele in beide Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Verlegt wurden Parkett- und Fliesenböden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnung ist straßenseitig nach Osten mit Blick auf den Quellenplatz ausgerichtet.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond, Lift, Heizung und Warmwasser betragen € 366,57.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Shteryu Shterev unter der Mobilnummer 0699/1953 2098 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter shteryu.shterev@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.