LEOPOLDAU - SONNIGES LOGGIAEIGENTUM IN TOPZUSTAND

1210 Wien

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 2017 errichteten Wohnhaus im 4. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet. 

Sie umfasst eine Wohnfläche von 39,54m² zuzüglich 5,23m² südseitiger Loggia. Bestehend aus einem Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Wanne, einer Toilette, einem Schlafzimmer 10,11m²  und einem Wohnzimmer mit offener Küche (20,86m²) und Ausgang auf die Loggia. 

Verlegt wurden Laminat- und Fliesenböden. Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. 

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond und Lift betragen 75,- monatlich.

Bezug wäre Februar 2020.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Doppelmaklertätigkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Fernblick

Lageplan

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