EINFAMILIENHAUS IN GRÜNLAGE NÄHE STOCKERAU

3464 Schmida

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend erneuert und präsentiert sich in einen sehr guten Zustand. Die Fassade wurde 2016 und die Heizung 2017 erneuert, der Dachboden wurde 2016 isoliert. Im Sommer 2019 wurde ein Pool und eine Gartenhütte aufgestellt und die Zäune erneuert. 

Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer, die Toilette, die Wohnküche mit Essecke und das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmer, einen Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Von allen Zimmern ist der großzügige Balkon mit herrlichen Ausblick erreichbar.

Das Dachgeschoss würde sich wunderbar zur Schaffung von weiteren Wohnraum anbieten und es wurde auch bereits mit der Isolierung begonnen. Im Kellergeschoss befindet sich ein als Fitnessraum geplanter Bereich, der Heizraum, ein weiterer Lagerraum und ein Wirtschaftsraum.

Weiters gibt es eine Garage bzw. Abstellraum und ein weiterer Abstellplatz für einen PKW davor. Der kleine Garten ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen auf der südseitigen Terrasse ein.

Der vorhandene Energieausweis   wurde vor der Fassadendämmung und Einbau der neuen Heizung ausgestellt und entspricht daher nicht den tatsächlichen, aktuellen Wert.

Das Haus wird Aufgrund einer Übersiedlung zum Verkauf angeboten.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 92.9 kWh/m2a
  • gültig bis 11.12.2022

Lageplan

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