LIVE VIDEO BESICHTIGEN - NEU SANIERTES FAMILIENEIGENTUM IN ZENTRALER LAGE

1100 Wien

Beschreibung

Die südostseitig ausgerichtete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 75,25m² und befindet sich im 3. Liftstock eines modern sanierten Wohnhauses. 

Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Einbauküche offen zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, einem Fliesenbad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette.

Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer erreicht man das südostseitig ausgerichtete Schlafzimmer, das Zweite - ruhige, hofseitige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - erreicht man vom Vorzimmer. 

Alle Zimmer sind mit Vollholz-Parkettböden ausgelegt, die Sanitärräume und der Vorraum wurde. mit hochwertigen Fließen ausgestattet. Beheizt wird mittels modernen und hocheffizienten Infrarot-Heizkörpern, die 2-Fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond und Lift betragen € 261,49.

Heizwärmebedarf: 76,22 kWh/m2

Klasse: C

Ich berate Sie sehr gern auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB C, 76.22 kWh/m2a

Lageplan

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