SÜDSEITIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Die im Jahre 2010 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² zuzüglich einer ca. 25m² großen Südterrasse und einen südseitigen ca, 220m² großen Garten. Sie ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer. Auf dem insgesamt 295m² großen Grundstück befindet sich Gartenhütte und 2 KFZ-Abstellplätze mit E-Steckdose. 

Im Vorzimmer angelangt erreicht man einen Abstellraum und ein großes WC mit Handwaschbecken und Dusche. Weiter in den großzügigen Wohnbereich welcher zur Küche und zum Essbereich offen gehalten ist und man auch auf die Südterrasse und den Garten gelangt.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum , drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachflächenfenster, welches als Büro, Atelier oder weiteres Schlafzimmer nutzbar ist.. 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichenden Stauraum und einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockneranschluss, in welchen auch der Wäscheschacht mündet und die Wäsche vor die Waschmaschine fällt 

Hochwertige Parkettböden sowie Fliesen im Vorraum, der Küche und den Sanitärbereichen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Pelletsheizung. Eine Sicherheitstüre, großzügige Kunstsofffenster mit elektrischen Rollläden, Kabel- und Satellitenanschluss sowie eine Netzwerkverkabelung mit LAN Schrank im Keller, E-Steckdosen
für E-Mobil am Parkplatz, überdachte Terrasse und herrlicher Garten runden das Angebot ab.

Die neuwertige Maß Küche, samt Markengeräte ist im Kaufpreis enthalten..

Die Bilder entsprechen nicht den derzeitigen Zustand. Das Haus ist bis auf die Küche und die Sanitärbereiche leer und wird derzeit ausgemalt und die Böden renoviert, sodass man das Objekt in Zustand eines Erstbezugs übernehmen kann.
 

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a

Lageplan

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