GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE - LIVE VIDEO BESICHTIGUNG MÖGLICH

1140 Wien

Beschreibung

Dieses südostseitig ausgerichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in perfektem Zustand und wurde durch Umbau- und Zubauten im Jahre 2008 komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 248,83m² und die Grundstücksfläche 1015m² mit leichter Hanglage im hinteren Gartenteil wo sich zwei Gartenhütten aus Holz befinden. Im vorderen Gartenteil befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge. 

Durch den Vorgarten mit tollem Altbaumbestand erreichen Sie die Eingangstüre ihrer zukünftiger Immobilie. Im Eingangsbereich befindet sich der Vorraum mit Zugang zu einem separaten 22m² großen Kellerraum und einer Holztreppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche, ein großräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den hinteren Gartenteil, ein Esszimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken.

Weiter in den 1. Stock in welchen sie die 4 hellen Schlafzimmer, eine weitere Toilette, das Badezimmer mit Wanne und einen herrlichen Balkon mit unbezahlbaren Ausblick in den Wienerwald genießen können. 

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich zwei separat begehbare Räume in welchen sich diverse Zähler und die Heizung befindet.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und würde zusätzliche Nutzfläche bieten. 

Das Haus ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff..

Die Rasenflächen vor sowie hinter dem Haus bieten Möglichkeiten für ausgiebige Gartenfeste sowie absolute Privatsphäre.

Hinweis: Der Energieausweis wurde von Verkäufer eingereicht und ist im Vorbereitung.

Die derzeitige Bauklasse lautet Bauland/Wohngebiet, W I bis 7,5m, offene oder gekuppelte Bauweise, 25% verbaubar, die bebaute Fläche pro Gebäude jedoch max. 150m², der höchste Punkt des Daches darf die tatsächliche Gebäudehöhe um max. 4,5 m überschreiten.

 

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST."

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

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