TOP INVESTITION - GEPFLEGTES FAMILIENEIGENTUM MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

1100 Wien

Beschreibung

Wir führen Sie gerne digital durch das Objekt und Sie besichtigen mittels WhatsAPP Videochat von zu Hause aus. Gleichzeitig können wir Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten.

Diese möblierte 2 Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 78,80m² und befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Mit wenig Aufwand, werden Sie diese Wohnung in ein modernes City-Apartment verwandeln, und damit Ihre Investition rechtfertigen und schnell sichern.

Bestehend aus :

- 1 Vorzimmer,

- 1 voll ausgestattete und gepflegte Küche

- 1 Wohnzimmer

- 1 großzügigen Schlafzimmer mit nach Maß angefertigten Kleiderschrank

- 1 Abstellraum

- 1 Fliesenbad mit Wanne und Toilette

- 1 Kellerabteil

Alle Zimmer sind mit Laminat, die Küche und das Vorzimmer sind mit Estrichboden ausgelegt. Beheizt wird mittels Gas-Konvektoren, die 2-Fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff.

Das Haus verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrrad Abstellraum.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 319,40.

Heizwärmebedarf: 101.5 kWh/m2

Klasse: D

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST."

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at. Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB D, 101.5 kWh/m2a
  • fGEE 2,88

Lageplan

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