Erfolgreich verkauft: LOGGIANEUBAUEIGENTUM NÄHE KURPARK OBERLAA

1100 Wien

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Vierzimmerwohnung befindet sich in einem 2007 fertiggestellten Haus. Die komplette Anlage wurde nach neuesten technischen Standards und in einer thermo-energetischen Bauweise errichtet. 

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 97.24m² zuzüglich einer 9.63m² großen Loggia und befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnsalon mit Amerikaküche 41.77m² mit Ausgang auf die Loggia und einmaligem Grünblick, einem hofseitigem Schlafzimmer 15.09m² mit begehbarer Garderobe 2.71m², zwei fast gleich großen Kinderzimmern 12.02/10.47m², einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer getrennten Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnbereiche sind mit Laminatböden, der Sanitärbereich sowie das Vorzimmer mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Fenster und Loggia sind aus Holz. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgitter und Außenjalousien ausgestattet. 

Im Kaufpreis integriert ist eine hochwertige DAN-Küche inkl. Geräte.

Die Betriebskosten, inklusive Instandhaltungsfond (€ 61,48) betragen € 198,-.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Shteryu Shterev unter der Mobilnummer 0699/1953 2098 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter shteryu.shterev@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 70.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61

Lageplan

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