PÄRCHEN ODER SINGLE TRAUM IN ZENTRALER LAGE - KLASSISCHE ALTBAU EIGENTUMSWOHNUNG

1030 Wien

Beschreibung

Wir führen Sie gerne digital durch das Objekt und Sie besichtigen mittels WhatsAPP Videochat von zu Hause aus. Gleichzeitig können wir Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten.

Video spot:

https://www.dropbox.com/s/7aq6yemcxg336uh/lorbeergasse%203%20top16.mp4?dl=0

Dieses wunderschöne Altbaujuwel befindet sich im 1. Stock einem Eigentumshauses und umfasst eine Wohnfläche von 54,34m². Durch die Lage in einer Seitengasse und der hofseitigen Ausrichtung befindet sie sich in absoluter Ruhelage. Die Ausstattung des Objektes bieten Ihnen höchste Wohnqualität

 

Die Wohnung besteh aus: 

- 1 über 30m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafbereich

- 1 praktische und voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz und Waschmaschine

- 1 Vorzimmer

- 1 Fliesenbad mit Eckwanne und toilette 

- 1 Kellerabteil

 

Es besteht die Möglichkeit hofseitig einen Balkon zu errichten, alle Genehmigungen dafür liegen vor, das Haus wird komplett saniert und im Zuge des geplante Dachausbau wird auch ein Lift eingebaut.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung versorgt, die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind mit Parkett ausgelegt, Vorzimmer und Badezimmer sind gefliest.

Der Verkaufspreis beträgt €279.000,00

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 213,18.

Heizwärmebedarf: 175 kWh/m2

Klasse: E

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST."

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at. Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 175 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-

  • 1100 Wien
NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-
Immobilie
Erfolgreich verkauft

HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT

  • 1120 Wien
HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT
Immobilie
Erfolgreich verkauft

LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL

  • 1200 Wien
LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL