ABSOLUTE RUHELAGE - EINFAMILIENHAUS IN DER SCHWARZENHAIDESIEDLUNG

1230 Wien

Beschreibung

Dieses großzügig angelegte, in Massivziegelbauweise 1979 errichtete Haus ist etwas Sanierungsbedürftig - teilweises nacharbeiten der Elektroinstallationen, Böden erneuern, Holzfenster teilweise zu restaurieren oder erneuern, Bad und WC´s sind zu modernisieren. Der Keller ist noch im Rohbau und die Fassade am Haus muss noch angebracht werden. Eine Leerverrohrung für eine Solar- sowie Belüftungsanlage ist bereits vorhanden, wie auch ein Brunnen und Pool - dieses muss jedoch auch überholt werden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 157,6m² - auf zwei Etagen mit 4 großzügigen Zimmern und einen Keller mit 85,6m2, zuzüglich einer 22,7m² Terrasse und einer Garage mit 28,4m² auf einem 524m² Grundstück  mit einer Bauklasse Wohngebiet I, 7.5m Traufenhöhe, offen/gekuppelt, 3 m Vorgarten, Bautiefe 20m, 1/3 verbaubar .

Bestehend aus einem Vorzimmer, einem WC mit Handwaschbecken, einem Wohnsalon mit 52m² mit einer Vertiefung zur Kaminecke, sowie dem Zugang zur Terrasse. Angrenzend an die separate Küche ist auch noch ein Esszimmer. 

 Im Obergeschoß befinden sich ein großes Bad mit 2 Fenster, Eckbadewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette. Weiters 3 Schlafzimmer und der Aufgang auf den ausbaufähigen Dachboden.

 Der Wohnkeller ist noch im Rohbau mit Heizraum (Gas und feste Brennstoffe), einem WC, Anschluss für Sauna, Abstellraum und noch 4 weitere äußerst großzügige Kellerräume, sowie der Ausgang in den Garten und direkt zum Pool.

Ein Haus mit viel Platz und einem großzügigen Raumkonzept wo man individuell seine Wohnträume verwirklichen kann. Gerne unverbindlich besichtigen - auch zum Wochenende.

 

 

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

 

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,

 insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Lageplan

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