WG GEEIGNET IN ZENTRALER LAGE MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

1100 Wien

Beschreibung

Die sonnendurchflutete 96,39m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, eines sehr gepflegten Neubauhauses, Baujahr 1972 und wird - wie auf den Bildern ersichtlich - voll möbliert vermietet.

Der praktische Grundriss der Wohnung bietet die Möglichkeit für eine Wohngemeinschaft, da die Zimmer alle separat zu begehen sind. Die Wohnung bietet einen großzügigen Einbauschrank im Vorzimmer mit sehr viel Stauraum. Die separate Einbauküche ist komplett mit allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine sowie Kaffeemaschine und Wasserkocher) ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist ostseitig orientiert mit viel Licht am Vormittag. Die südwestlich und hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer bieten absolute Ruhelage.

Verlegt wurden Laminat bzw. Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und ein Kellerabteil ist zu Wohnung zugehörig.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Bestehend aus:

- Vorzimmer

- voll ausgestattete Küche mit Essplatz

- zwei Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Schlafbereich

- Badezimmer mit Badewanne

- Toilette

- großzügiger Einbauschrank mit viel Stauraum im Vorzimmer

- Kellerabteil 

 

Monatsmiete: 

€ 1.095,00- inkl. Betriebskosten (abzüglich des Befristungsabschlages von 25% ) exklusive Strom und Gas

Kaution 
3 Bruttomonatsmieten (€ 3.285,00)

Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Mietdauer

3 Jahre

Energieausweis :

HWB: 41,2 kWh/m²a 

Kat: B

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond und Lift betragen € 123,00 -

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.2 kWh/m2a

Lageplan

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