KAISERWASSER - TRAUMWOHNUNG MIT HERRLICHEN FERNBLICK - UNMITTELBAR BEIM VIENNA INTERNATIONAL CENTER

1220 Wien

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 134,94m², verfügt über 2 Loggien und befindet sich in 21. Liftstock eines modernen und gepflegten Neubauhauses.

Video spot:

https://www.dropbox.com/s/bwte5patvericn7/1220%20Wien.mp4?dl=0

Dieses wunderschöne nach Osten ausgerichtete Etagen Apartment ist zentrale begehbar, bietet 2 Badezimmer und ist durch seine praktische Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Beide Loggien, die über eine Gesamtfläche von 14m² verfügen, bieten genügend Platz für einen Tisch und Sessel mit einem hervorragenden Ausblick zum Kaiserwasser.

Das moderne und barrierefreie Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Concierge, Kinderspielraum, Sauna, Fitnessraum, Billard, Paket- und Reinigungsdienst und noch viele weitere Annehmlichkeiten.

Bestehend aus: 

- einem Vorraum in Form eines Korridor 

- eine geräumige und vollausgestattete Wohn/Einbauküche mit eine Fläche von 33m² und  Zugang zur ersten Loggia

- drei Schlafzimmern, eines davon mit eine Fläche von über 33m² mit getrennt begehbaren Schrankraum für Sie und Ihn und Zugang zur zweiten Loggia

- ein Gästebadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß  

- separate Toilette

- ein gro0zügiges Masterbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet

- einen privaten Parkplatz in Parkhaus 

- ein 10m² großes Kellerabteil mit Licht.

Die Böden sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird mittels Fernwärme. Jede Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

Kaufpreis: € 690.000,00 

Betriebskosten:  € 494,06 inklusive Instandhaltungsfond, Warmwasser/Heizung, Garage und Liftkosten

Heizwärmebedarf: 44,8 kWh/m2

Klasse: B

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Betreutes Wohnen
  • Reinigungsservice
  • Wachdienst
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.8 kWh/m2a

Lageplan

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