HOFSEITIGES, KLASSISCHES ALTBAUEIGENTUM IN TOPLAGE

1040 Wien

Beschreibung

Das klassische Altbaueigentum befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten wunderschönen Haus mit Gliederfassade in Toplage.

Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, liegt im 2. Liftstock und umfasst eine Wohnfläche von 71,66m². 

Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Toilette, einem Badezimmer mit Dusche, einer möblierten Küche und einem Wohnzimmer 22,33m² von welchem das Kinderzimmer 10,34m² und das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 20,35m² zu erreichen sind. 

Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Fischgrätparketten ausgelegt. Das Vorzimmer, sowie der Sanitär- und Küchenbereich wurde verfließt. Die Kassettendecken und die Holzkastenfenster runden das Angebot ab. 

Die Wohnung und das Haus wurden in den letzten 10 Jahren top saniert und seitdem weitergepflegt: Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen und die Gas Leitungen im Jahr 2014 erneuert.

Die Betriebskosten inklusive Lift/Instandhaltungsfond betragen € 192,-

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 110.14 kWh/m2a

Lageplan

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