IM HERZEN VON WIEN - 2 ZIMMER WOHNUNG AN DER GRENZE ZUR INNENSTADT

1090 Wien

Beschreibung

Die südseitig ausgerichtete, wunderschöne und moderne 2-Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 75m², befindet sich im 5.Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und wird teilmöbliert vermietet.

Alle Zimmer sind zentral begehbar bis auf das Schlafzimmer, welches durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. 

Die Wohnung biete eine hoche Lebensqualität durch seine hochwertige Ausstattung und Lage

Da jedes Zimmer hofseitig ausgerichtet ist kann man absolut Ruhelage im Stadtzentrum genießen 

Besichtigen Sie die Wohnung und Sie werden sich verlieben.

bestehend aus:

- Vorzimmer in Form eines Korridors

- eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster,  welche durch eine hochwertige Glas-Schiebetür zu erreichen ist

- ein geschmackvolles und modernes Badezimmer mit Fenster, welches ebenfalls durch eine hochwertige Glas-Schiebetür erreichbar ist

- geräumiges Wohnzimmer 

- großes Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank 

- Kellerabteil 

Verlegt wurden Laminat- bzw. Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Ein Fahrrad Abstellplatz steht im Hof zur Verfügung.

Monatsmiete: 

€ 1.350,00 inkl. Betriebskosten und Instandhaltungsfond (abzüglich des Befristungsabschlages von 25% ) exklusive Strom und Gas.

Kaution 
3 Bruttomonatsmieten : € 4.050,00 -

Provision
2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Mietdauer

5 Jahre

Hinweis: 

Der Energieausweis, ein Wohnungsplan sowie die Betriebskosten Vorschreibung wurden vom Eigentümer angefordert und werden demnächst zur Verfügung gestellt. 

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-

  • 1100 Wien
NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-
Immobilie
Erfolgreich verkauft

HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT

  • 1120 Wien
HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT
Immobilie
Erfolgreich verkauft

LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL

  • 1200 Wien
LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL