2 ZIMMER IN BESTER LAGE ZU VERMIETEN- UNMITTELBAR DER VOTIVKIRCHE

1090 Wien

Beschreibung

Die südseitig ausgerichtete, wunderschöne und moderne 2-Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 75m², befindet sich im 5.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses und wird teilmöbliert vermietet.

Alle Zimmer sind zentral begehbar bis auf das Schlafzimmer, welches durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. 

Die Wohnung biete eine hoche Lebensqualität durch seine hochwertige Ausstattung und Lage

Da jedes Zimmer hofseitig ausgerichtet ist kann man absolut Ruhelage im Stadtzentrum genießen 

Besichtigen Sie die Wohnung und Sie werden sich verlieben.

bestehend aus:

- Vorzimmer in Form eines Korridors

- eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster,  welche durch eine hochwertige Glas-Schiebetür zu erreichen ist

- ein geschmackvolles und modernes Badezimmer mit Fenster, welches ebenfalls durch eine hochwertige Glas-Schiebetür erreichbar ist

- geräumiges Wohnzimmer 

- großes Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank 

- Kellerabteil 

Verlegt wurden Laminat- bzw. Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Ein Fahrrad Abstellplatz steht im Hof zur Verfügung.

Monatsmiete: 

€ 1.099,00 inkl. Betriebskosten und Instandhaltungsfond (abzüglich des Befristungsabschlages von 25% ) exklusive Strom und Gas.

Kaution 
3 Bruttomonatsmieten : € 3.297, -

Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Mietdauer

3 Jahre

Heizwärmebedarf: 155,8 kWh/m2

Klasse: E

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 155.8 kWh/m2a

Lageplan

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