TOPLAGE BADEN ZENTRUM - GENERALSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT FERNBLICK

2500 Baden

Beschreibung

Die komplett neu sanierte Mietwohnung befindet sich in einem 1962 errichteten Haus, welches 2009 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet wurde im 3. Liftstock. Sie umfasst eine Wohnfläche von 63.21m² zzgl. 3.89m² Loggia mit fantastischem Fernblick.

Bestehend aus einem Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Wanne und Infrarotstrahler, einer separaten Toilette, einem Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einer neuen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit 22.30m² und Ausgang auf die Loggia und zwei weiteren Schlafzimmern 10.33/13.30m². 

Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgelegt - Vorraum und Sanitärbereiche mit Fliesen und die Küche mit einem Korkboden. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer und die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Aussenrollos.

Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Monatsmiete:  

€ 643,23 inkl. Möbelmiete

€ 128,51 Betriebskosten

€ 21,22 Heizungspauschale

€ 74,92 Sonstiges

Kaution 
3 Bruttomonatsmieten : € 2.640,-

Provision
2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Mietdauer

5 Jahre

 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,8
  • gültig bis 16.06.2029

Lageplan

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