GARTENEIGENTUM BEIM KAGRANER PLATZ - RUHELAGE - NUR 10MIN VOM ZENTRUM ENTFERNT

1220 Wien

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 72,69m² zzgl. einer 11,69m² großen Terrasse und einem Garten 12,55m² und befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubauhaus, welches 2011 errichtet wurde. Geringe Betriebskosten von nur €144,40 inklusive Instandhaltungsfond, und Liftkosten runden das Angebot ab.

Die ruhige Südöstliche ausgerichtet Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar, teilweise zentral begehbar und mit Klimaanlage sowie mit elektrische Außenrollläden ausgestattet.

Bestehend aus: 

  • einem Vorraum 
  • einer vollausgestatteten und hochwertigen Mieleküche (7,24m²) und einem 37,22m² geräumigen Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • einem kompakten Schlafzimmer 
  • einem begehbaren Kleiderschrank mit 4,06m²
  • einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschmaschinenanschluß  
  • Gästetoilette 
  • einem Abstellraum
  • einem Kellerabteil

Die Wohnräume sind mit Eiche Parkett ausgelegt und die Nassräume wurden verfließt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und beheizt wird mittels Fernwärme.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, welche kostenlos zu benutzen sind und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden und nach Bedarf könnte eine Ladestation errichtet werden. 

Kaufpreis: € 369.900,00 

Betriebskosten: € 144,40 inklusive Instandhaltungsfond und Liftkosten

Heizwärmebedarf: 34 kWh/m2

Klasse: B

 

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-

  • 1100 Wien
NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-
Immobilie
Erfolgreich verkauft

HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT

  • 1120 Wien
HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT
Immobilie
Erfolgreich verkauft

LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL

  • 1200 Wien
LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL