ZU VERKAUFEN - GARCONNIERE MIT LOGGIA - AUGARTEN UND PRATERNÄHE

1020 Wien

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 40,24m² und einer Loggia 1,5m² und befindet sich im 3. Stock einem Neubauhaus, welches 1954 errichtet wurde.

In einen sehr beliebten Teil des 2. Bezirk gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit einen praktischen Grundriss der die Möglichkeit bietet, mit ein wenig Aufwand, das Apartment in eine zwei Zimmer Wohnung zu verwandeln. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Kaffee auf der nach Osten ausgerichteten Loggia für einen erfolgreichen Arbeitstag. 

Bestehend aus: 

  • einem Vorraum 
  • einer Wohnküche mit Zugang zur 1,50m² Loggia 
  • einem Wohn/Schlafzimmer
  • einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß  
  • separat Toilette 

 

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und die Nassräume sowie die Küche wurden verfließt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und beheizt wird mittels Gasetageheizung. 

Kaufpreis: € 199.000,00 ( Verhandlungsbasis )

Betriebskosten:  €135,57 inklusive Instandhaltungsfond

Heizwärmebedarf: 145,26 kWh/m2

Klasse: D

HINWEISS: Die Wohnung ist bis Februar 2023 vermietet.

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 146.19 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-

  • 1100 Wien
NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-
Immobilie
Erfolgreich verkauft

HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT

  • 1120 Wien
HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT
Immobilie
Erfolgreich verkauft

LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL

  • 1200 Wien
LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL