WIENER NEUSTADT ZENTRUM - 130m² LUXUS WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Die helle 4 Zimmer Familienwohnung umfasst eine Wohnfläche von 128,04m² mit einer hofseitigen nach Osten ausgerichteten 23,85m² großen Loggia und befindet sich in einen sehr gepflegten Neubauhaus.
Dieses Luxusapartment zeichnet sich durch eine voll ausgestattete Designerküche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer ruhige Loggia und einen großzügigen Master Badezimmer welches mit Eckbadewanne und hochwertigem Marmor ausgestattet ist.
Dieses prächtige Apartment ist für die ganze Familie geeignet und ermöglicht es Ihnen, sich im Hauptraum zu treffen, um Erinnerungen an ein Familienessen zu wecken und jedem die Möglichkeit zu geben, ein eigenes Schlafzimmer und ein eigenes Bad zu haben.

Hier geht es zur 360° Besichtigung: Sie können die 360-Grad-Ansicht jederzeit mit Hilfe der Maus bzw. Touchscreen während des Videos oder im Pausenmodus verwenden. 

https://www.youtube.com/watch?v=k1Hj4dplZcs&feature=youtu.be

Bestehend aus: 

  • einem Vorraum mit Garderobe/Abstellraum
  • einer vollausgestatteten und hochwertigen Designer Wohnküche in einem 43,59m² geräumigen Wohnsalon mit Zugang zur 23,85m² Loggia.
  • zwei Schlafzimmern , einer davon von über 21,45m² mit Zugang zur Loggia das andere Schlafzimmer ist 14,93m² groß direkt neben dem Master Badezimmer. 
  • einem begehbaren Kleiderschrank mit 11,42m² das als drittes Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen kann, ebenfalls mit Zugang zur Loggia 
  • einem hochwertigen Marmor Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Bidet, Dusche und Fenster.
  • einem kleinen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
  • separat Toilette 
  • einem Wirtschaftsraum ausgestattet mit zwei Waschmaschinen, zwei Trockner, zwei Kühlschränken, zwei Tiefkühlschränken und einen Waschbecken.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und die Nassräume wurden verfließt bzw. die Master Badezimmern mit Marmor ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Kaufpreis: € 249.000,00 

Betriebskosten: € 439,69 inklusive Instandhaltungsfond und Heizkosten

Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m2

Klasse: C

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Marmor
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.4 kWh/m2a

Lageplan

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