Erfolgreich verkauft: TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG AM KOLONITZPLATZ IN FUSSWEITE ZUM 1.BEZIRK

Die zum Verkauf stehende wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung mit geräumigen Räumen, hohen Decken und Parkettböden wurde 2013, durch Zusammenlegung einiger Wohnungen, diese großzügige Altbauwohnung geschaffen und hofseitig ein Balkon errichtet.

Die Südwest und Nordost ausgerichtete Familienwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbauhauses mit wunderschöner Gliederfassade, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Sie umfasst eine Wohnfläche von 143,79m² zuzüglich 9,40m² hofseitigen Südwestbalkon und bietet die Möglichkeit Ihre eigene Traumwohnung zu gestalten.

Eckdaten: 

Wohnfläche: 143,79m² und 9,40m² Balkon, 4 Zimmer, Badezimmer, Teeküche, Abstellraum, Lift

Betriebskosten: EUR 400,53 (inkl. Liftkosten, Rücklage u. USt)

Bestehen aus:

- einem zentralen Vorraum 

- einen Wohnzimmer 37,48m² mit Ausgang auf den Balkon

- drei straßenseitig gelegene, geräumigen Zimmer

- einer Teeküche

- einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- separate Toilette

- eine Abstellraum 

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Rollos, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

In allen Räumen sind Klimageräte vorhanden und die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Eine Garage im Haus ist leider nicht vorhanden jedoch in Fußweite anmietbar.

Kaufpreis: € 1,200.000,- 

Betriebskosten:  €400,53 monatlich inklusive Instandhaltungsfond und Lift.

Heizwärmebedarf: 58,85 kWh/m

Klasse: C

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at. 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.