**ZENTRUM EBREICHSDORF** EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE, 130m² WFL., 660m² GRUND
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, Ziegel massiv, in einem sehr guten Zustand mit 4 Zimmer auf 2 Etagen, kein Keller. Ein Baujahr 2013, mit süd-östlicher Ausrichtung. Ca. 130 m2 Wohnfläche, ca. 660m2 Grundfläche, ca. 400 m2 Garten mit einem Aufstellpool ca. 7x3 m, eine 40m2 Terrasse, ein kleines Gewächshaus und ein Biohort Gartenhaus.
Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS
• Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und zur Garage
• Wohnsalon mit Essplatz (ca. 35m²) und einem Schwedenofen
• teilweise offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
OBERGESCHOSS
• 2 Schlafzimmer
• offenes Studio (Büro) leicht auf ein 3. Schlafzimmer zurück zu bauen
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
• ein zweites Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
• sowie ein Schrankraum
PV-Anlag (Strom-Einspeisung ins Netz), Solaranlage (Warmwasser), Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Ochsner) mit Heiz- und Kühlfunktion (Fußbodenheizung). Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Haus verfügt über eine TV-Satelitenanlage, Alarmanlage und ein Kameraüberwachungssystem.
Eine Garage, davor ein PKW-Abstellplatz und ein Carport am Grundstück mit einem elektrischen Schiebetor sind ebenfalls vorhanden.
Gerne unverbindlich besichtigen.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/18106115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Ausstattung
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,47
- gültig bis 12.03.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.995,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.995,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2017473
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.995,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 660 m2
- Gartenfläche ca. 400 m2
- Verbaubare Fläche ca. 120 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,47
- gültig bis 12.03.2024
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sommer 2024
Kontaktieren Sie uns
- Christine Stöger
- Angestellte
- +43 1 715 30 41-0
- +43 (0) 699 181 06 115
- +43 1 715 30 41-20
- christine.stoeger@maison.at
Anfrage senden
NEUER SUPERPREIS NUR € 169.000,-
- 1100 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 91,23 m2
- Erfolgreich verkauft
HOCHWERTIG SANIERTER SINGLEHIT
- 1120 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 18 m2
- Erfolgreich verkauft
LOFTARTIGES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA NÄHE DÖBLINGER STEG/DONAUKANAL
- 1200 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 62 m2
- Erfolgreich verkauft