Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Kabastagasse Ecke Wagner Schönkirch-Gasse in 1230 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern.
Bebaubarkeit:
W - Wohngebiet
Bauklasse - I
6,5 m - max. Gebäudehöhe
ogk - offen oder gekuppelte Bauweise
BB1 - besondere Bebauungsbestimmungen
Auf den mit BB1 bezeichneten Bereichen darf je Bauplatz nur ein Kleinhaus gemäß § 116 (1) der BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von maximal 150,0 m² errichtet werden.
Kleinhäuser sind in § 116 (1) der BO für Wien als Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von max. 7.5m, welche nicht mehr als 2 Wohnungen enthalten, definiert. Weiters darf für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen werden. Der Bau von Doppelhäusern ist daher hier möglich.
Bei einer Neubebauung mit einen Doppelhaus mit verbauter Grundfläche von 150m² mit 2 Etagen und Dachgeschoß und einer Wohnfläche von je ca. 200m² zu errichten.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 437m². Zur Schaffung eines Bauplatzes ist es erforderlich Abtretungen und Einbeziehungen von ca. 195m² durchzuführen, welche auf Anfrage an die MA 64 positiv beurteilt wurde. Die Kosten für den Ankauf ca. 160.000,- plus Teilung, Ergänzungsabgabe, Freimachung, Herstellung der Höhenlage etc. für die erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen von Flächen sind im angeführten Kaufpreis nicht enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
