Diese traumhafte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 59,16 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Ruhe als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Die hellen und freundlichen Räume geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und sich sofort wohlzufühlen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, kulturellen Angebote und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre Gesundheit ist hier bestens versorgt. Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen und Universitäten sind bequem zu erreichen, sodass Sie oder Ihre Kinder hier perfekt aufgehoben sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn vor der Tür gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie gerne bummeln oder shoppen, laden zahlreiche Geschäfte und ein nahegelegenes Einkaufszentrum zu einem entspannten Einkaufserlebnis ein.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus in der Beletage (wie 2. Stock) mit Lift.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- großzügiges Entrée 9,25m²
- Küche 6,93m²
- Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken und Waschmaschine 4,15m²
- Toilette mit Fenster 1,20m²
- großzügiges, helles Wohnzimmer 25,24m²
- Schlafzimmer 12,39m²
Verlegt wurden Fischgrätparketten, sowie Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung über Radiatoren. Die Flügeltüren und die Holzkastenfenster erzeugen den typischen Altbaucharakter. Ein Kellerabteil, welches saniert und mit Bodenfliesen versehen wurde, runden das Angebot ab.
Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond und Aufzug betragen monatlich € 206,95.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
