Diese wunderschön offen gestaltete Neubauwohnung umfasst eine Wohnfläche von 106.29m² zuzüglich einer verglasten Loggia mit 7.30m² und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen 2003 errichteten Wohngebäudes am Wienerberg direkt am Erholungsgebiet.
In unmittelbarer Nähe liegt die Busstation der Linien 7B bzw. 65A von welcher man direkt zum Bahnhof Meidling bzw. den U-Bahnen U6 (Philadelphiabrücke) oder U1 (Reumannplatz) gelangt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich weiters die Stationen der Linien 7A und 15A. Mit dem Auto gelangen Sie über die Triester Straße in wenigen Minuten zur A2 bzw. A23.
Zahlreiche Nahversorger und Gastronomiebetriebe, eine Schule, zwei Kindergärten sowie ein modernes Fitnesscenter und Kino befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden dieses Angebot ab.
Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Amerikaküche, welche im Wohnsalon 57.10m² integriert ist, der verglasten Loggia - welche zu öffnen ist, einem Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, einem Schlafzimmer 11.25m² und zwei Kinderzimmern 11.40/9.64m².
Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden, der Sanitärbereich und das Vorzimmer mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Holz.
Zur weiteren Ausführung gehört ein individueller, fernabfragbarer Zähler für Strom, Kalt- und Warmwasser sowie für die Fernwärme angeschlossene Heizung, eine Eigentumsgarage und ein Kellerabteil.
Eine sehr große, allgemeine Dachterrasse, die sich über eine gesamte Wohnebene erstreckt, sowie weitere allgemeine Räumlichkeiten wie ein großer Wintergarten, der ebenso wie der vorhandene Gemeinschaftsraum auch für private Feiern genutzt werden kann, sind ebenso vorhanden wie Fahrradräume und eine Waschküche. Weiters gibt es einen allgemeinen Hofbereich und mehrere Spielplätze.
Das Objekt wird vollmöbliert übergeben.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond/Lift/Verwaltung/Garage betragen € 302,12.
Kaufpreis der Wohnung € 369.000,- + € 20.000,- für die Eigentumsgarage
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
