Diese wunderschön offen gestaltete und lichtdurchflutete Neubaumaisonette mit einer Wohnfläche von 88.15m² zuzüglich zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 38m² befindet sich im 4. und 5 . Liftstock eines modernen 2000 errichteten Wohngebäudes nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau bzw. Donauinsel.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt nur 15 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde bereits mit einer Vollwsärmeschutzfassade ausgestattet. Diverse Allgemeinräume wie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Im Haus befinden sich Garagenplätze (Stapelparker) welche angemietet bzw. angekauft werden können.
Die 4. Etage gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein Schlafzimmer 11.50m², ein Kinderzimmer 13m², ein 7.90m² großes Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einem Abstellraum und einer 25.80 m² Wohnküche (nur Anschlüsse), sowie der Stiegenaufgang in die 5. Etage.
Die obere Etage besticht durch das 19.50m² großes Atriumzimmer, von welchem man beide Terrassen begehen kann. Die Südwest-Terrasse umfasst 18m² mit einer idyllischen Pergola, welche auch Abends zum Verweilen einlädt. Auf der strassenseitigen 20m² großen Terrasse befindet sich derzeit ein großzügiges Gartenhaus und eine kleine Sitzgelegenheit.
Alle Wohnbereiche wurden mit weißem, hochwertigen Eiche-Parkettböden der Firma Bauwerk und die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet. Um das Bild abzurunden wurden die Treppen des Stiegenaufgangs ebenfalls mit Parkettböden ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff mit Innenjalousin.
Ein Kellerabteil, eine Sicherheitstüre sowie eine Satelliten-Anlage sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in absolutem Topzustand und wurde mit viel Liebe saniert. Ein Energieausweis der gesamten Liegenschaft ist vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond (79,40) betragen € 303,05.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
