Beschreibung

Diese gepflegte zum Teil eingerichtete Neubauwohnung befindet sich in einem 1977 errichteten Haus im 2. Liftstock, welcher „BARRIEREFREI" erreichbar ist. Das Haus selbst präsentiert sich in gepflegtem, gutem Zustand.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 110,44m² zuzüglich 3,71m² straßenseitigen Balkon und zwei straßenseitigen Loggien 3,71m² und 4,02m² sowie einer großzügigen 7,31m² Loggia in den wunderschönen Garten. Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Einbauküche, einem 55,14m² großen Wohnsalon mit Ausgang auf die hofseitige Loggia (teilbar), zwei Schlafzimmer, einem Fliesenbad mit Wanne und zwei Waschbecken, einem Abstellraum und einer Toilette.

Es besteht die Möglichkeit mit geringen Mitteln einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Ausstattung:

Die komplette Wohnung ist derzeit mit Fliesenböden, bis auf ein Schlafzimmer, welches über einen Teppichboden verfügt, ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus 3-fach verglastem Aluminium.

Im Haus sind weitere großzügige Räumlichkeiten wie mehrere Kinderwagen- und Fahrradräume, eine moderne Waschküche, eine Sauna und ein Kellerabteil vorhanden.

Ein wunderschöner Garten der allen Eigentümern zur Verfügung steht, lädt zum gemütlichen Ausklang eines langen Arbeitstages ein.

Im Kaufpreis ist weiters eine Eigentumsgarage, die Küche inkl. Geräte und diverse Verbauten inkludiert.

Die Betriebskosten inklusive Lift und Instandhaltungsfond betragen € 332,-.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich ca. € 70,-.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.