Beschreibung

Die topgepflegte NeubauwohNung befindet sich in einem 1979 errichteten Haus, welches 2006 thermosaniert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 73.44m² und befindet sich im 4. Liftstock, welcher barrierefrei zu erreichen ist. Über das zentrale Vorzimmer sind alle weiteren Räume zu begehen. Die neuwertige Einbauküche der Marke EWE ist mit Siemesgeräten ausgestattet und das Fliesenbad mit einer Wanne und einem Waschmaschinen-Anschluss. Weiters besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer 21.91m², einem Schlafzimmer 16.34m² mit begehbarer Garderobe, ein Kinderzimmer 10.46m², einen Abstellraum und einer Toilette.

Ausstattung:

Die komplette Wohnung wurde vor 4 Jahren gerneralsaniert. Alle Elektroleitungen wurden erneuert, neue Laminatböden in den Zimmern, der Sanitärbereich, sowie das Vorzimmer und die Küche mit Fliesen ausgeführt. Weiters eine Sicherheitstüre der Klasse 3 und neue Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, welche laut Eigentümerbeschluss, demnächst von Öl auf Gas umgebaut wird.

Im Haus sind weiter Räumlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradraum, eine Waschküche und ein Kellerabteil vorhanden. Es besteht laut Hausverwaltung die Möglichkeit sofort einen Abstellplatz um monatlich 57,- anzumieten.

Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche inkl. Geräte und die begehbare Garderobe.

Die Betriebskosten inklusive Heizung, Lift und Instandhaltungsfond betragen € 330,67.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.