Beschreibung

Diese wunderschön eingerichtete Loggianeubauwohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Haus. Es verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine Waschküche, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein kleinen Gemeinschaftsbereich mit Sandkiste im Innenhof sind vorhanden.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 94,07m² zuzüglich 5.93m² Loggia und befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnzimmer 25.70m² mit offener Küche 8.63m² und Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer mit Loggiazugang, einem weiteren Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette. Alle Räumlichkeiten sind sehr hell und nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnbereiche sind mit schönem Parkett und die Sanitärbereiche sowie die Küche mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.

Im Preis ist außerdem ein Stapelparkplatz in der Garage inkludiert.

Im Kaufpreis integriert sind die Einbauküche inklusive Siemens Geräte, der Vorzimmerverbau sowie alle Einbauschränke in den restlichen Zimmern.

Die Betriebskosten, inklusive Instandhaltungsfond, Heizung und Warmwasser betragen € 397,76.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Shteryu Shterev unter der Mobilnummer 0699/1953 2098 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter shteryu.shterev@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.