Beschreibung

Das Geschäftslokal umfasst eine Nutzfläche von ca. 78,06m² zzgl. ca. 22m² Kellerfläche, in welchem die Gastherme situiert ist, und befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 errichteten Hauses.

Bestehend aus einem 57.37m² großen strassenseitigen Geschäftsraum, einem anschließenden Büro 7.32m², einem Vorraum mit Ausgang zum Gang und Stiegenhaus, einer Toilette und einer 6.99m² Garderobe.

Das Geschäftslokal ist mit Parkett- bzw. Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.

Das Geschäftslokal samt Nebenräumen ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 8.805,94 p.a. - dies ergibt somit eine Nettorendite von 5,68%.

Eine monatliche Akontozahlung der Betriebskosten beläuft auf € 255,-.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.