Beschreibung

Schönes 543qm großes quadratisches Grundstück. Derzeit befindet sich ein ca. 100 Jahre altes Abbruchhaus mit ca. 162m² Wohnfläche inklusive Dachboden und Anbau, jedoch ohne Keller auf dem Grundstück.

Laut Auskunft des Bauamt Oberwaltersdorf befindet sich das Grundstück im Bauland/Wohngebiet, Bauklasse 1+2 (EG+OG+DG - bis 8m mittlere Gebäudehöhe) in offener Bauweise und ist zu 30% bebaubar. Laut Hochwasserkataster liegt es im 30jährigen Hochwasser wodurch bei Neubebauung eine wasserrechtliche Bewilligung eingeholt werden muss.

Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen jedoch sind alle Anschlüsse stillgelegt.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.