Beschreibung

Dieses wunderschöne und hochwertig ausgestattete Haus umfasst eine Wohnfläche von 196m² inklusive der im Keller befindlichen Einliegerwohnung, zuzüglich einer 42m² Terrasse und einem 12m² Balkon.

Das Haus ist von hochwertiger Bausubstanz: 50iger Wienerberg-Ziegel, integrierte Außenjalousien, Kupfer-Regenrohre, aufwendige Stützmauern (dadurch absolute Mauertrockenheit auch im Untergeschoss), Fußboden- und teilweise Wandradiatorenheizung, Hochwertiger Kachelofen in 5 Zimmern, Massivholzinnentüren, Holz-Alufenster (in Nassräumen und Garage Kunststoff-Alufenster und eine Funkalarmanlage

Bestehend im Erdgeschoss aus einem zentralen Vorzimmer, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die 42m² Südterrasse, einem Gästezimmer und einem Duschbad sowie einer separaten Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Kamin und Ausgang auf den 12m² Westbalkon und das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, großer separater Einbauküche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC und einer 2 Personen Infrarot-Heizkabine. Die Einheit ist separat durch den Vorgartenbereich zu begehen. Hier liegt auch der Heizraum, ein Abstellraum und der Zugang zur Garage.

Das Erdgeschoss ist fast zur Gänze mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattest und wird durch eine Fußbodenheizung oder wahlweise durch drei Kamine beheizt, das Gästezimmer hat einen Parkettboden und Wandradiatoren. Im Obergeschoss sind zwei weitere Kamine, Parkett und in den Kinderzimmern Laminatböden mit Fußbodenheizung.

Ein villenähnliches Haus mit viel Liebe zum Detail und in absolutem Topzustand.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.