Beschreibung

Diese wunderschöne, moderne Dachgeschossmaisonette umfasst eine Nutzfläche mit Stiegenaufgang von ca. 100m², Wohnfläche sind 79,41m² zuzüglich eines 7,25m² großen Balkon und einer 23,92m² Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock und der darüber liegenden Dachterrasse.

Bestehend aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit Essplatz, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer Toilette und einem Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer und ein Schrankraum.

Im Dachgeschoss befindet sich die 23,29m² große Dachterrasse mit wunderbarem Fernblick.

Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und der Sanitärbereich sowie das Vorzimmer mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.

Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche inkl. Geräte, das Badezimmer, der Vorzimmerverbau und die begehbare Garderobe.

Ein Kellerabteil 6m², ein allgemeiner Fahrradraum sowie parkähnliche Grünflächen in der Anlage zur Nutzung sind gegeben. Zwei Abstellplätze im Eigentum sind vorhanden und im Preis inkludiert. Die Betriebskosten je Stellplatz betragen € 13,36.

Den Badeteich, dessen Nutzung nur den Seeparkbewohner zur Verfügung steht, erreichen Sie nach 40 Meter. Die jährliche Nutzungsgebühr beträgt ca. € 360,- (4 Personen).

Barkaufpreis € 284.500,- zzgl. Übernahme der rückzahlbaren Wohnbauförderung von € 55.468,- (derzeitige monatliche Rückzahlung € 89,11), ausbezahlter Kaufpreis € 340.000,-.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.