Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Altbaueigentum umfasst eine Wohnfläche von 39.54m² und befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines 1884 errichteten Haus mit wunderschöner Gliederfassade.

Bestehend aus einem Vorzimmer mit Kochnische (nur Anschlüsse), einem Fliesenbad mit Dusche und Toilette, einem Wohnzimmer 21.29m² und einem Schlafzimmer 11.40m².

Die Wohnbereiche sind mit Laminatböden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gaskonvektorheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond (€ 19,77) betragen € 99,86.

Das Objekt befindet sich in sanierungbedürftigem Zustand. Der Dachgeschoßausbau mit zugehörigem Lifteinbau ist für Herbst 2016 geplant.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dr. Johannes Blume unter der Mobilnummer 0664/301 25 41 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter office@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.