Beschreibung

Das Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1968 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von 184,47m² aufgeteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und 95,19m² Keller. Der südseitige 600m² große Garten präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Das zentrale Stiegenhaus führt in alle 3 Etagen, welche wie folgt aufgegliedert sind:

Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer, Küche (nur Anschlüsse), Fliesenbad mit Wanne und Dusche, Toilette, Wohnzimmer 28,26m² mit Ausgang auf die 7,15m² große Südterrasse, zwei Schlafzimmer 13,60/17,73m²
Obergeschoß: zentrales Vorzimmer, Küche (nur Anschlüsse), Wannenbad, Toilette, vier Zimmer (15,78/16,83/13,32/17,81m²)
Vollkeller: Kellerraum 27,68m², Heizraume 8,88m², Lagerraum 9,03m², Toilette, zwei Zimmer 13,07/17,15m². Beide Zimmer könnten für ein Gästezimmer oder eine Saunalandschaft genutzt werden

2014 wurde mit den Sanierungsarbeiten am Haus begonnen. Die Fassade wurde mit einem 10cm dicken Vollwärmeschutz versehen und der Dachstuhl samt Prefa-Aluminiumdach erneuert. Der Großteil der Fenster ist bereits aus Kunststoff.

Die Heizung, Elektroinstallationen, Bäder sowie die Böden sind noch zu sanieren.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.