Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem 1911 errichteten Haus, indem das Dachgeschoss 2004 ausgebaut wurde, im 3. Liftstock. Es umfasst eine Wohnfläche von 91.06m² zuzüglich einer südseitig ausgerichteten Dachterrasse mit 14,69m².

Bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich, einer Toilette, dem hellen, offenen Wohnzimmer mit abgesetzter Küche 37.45m² – von hier aus gelangt man in einen kleinen Gang, welcher in beide Schlafzimmer (12.58/10.28m²) und in das Fliesenbad mit Eckwanne und Dusche (5.54m²) führt. Die moderne Stahltreppe führt in den oberen Bereich, welcher sich in eine Galerie (15.13m²) und einem Abstellraum (4.65m²) gliedert. Die Terrasse ist von der Galerie zu begehen.

In den Wohnräumen wurde ein weiß geölter Eichenholzparkett verlegt. Die Nassräumen, der Eingangsbereich und die Küche wurden mit erdfarbenen Marazzi Fliesen versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Terrasse ist mit einem Holzboden ausgestattet, darunter befinden sich cremefarbene Fliesen. Weiters wurde die Terrasse mit einer elektrischen Markise versehen. Standardmäßig sind auf der Terrasse Steckdose, Lichtauslass und Wasseranschluss vorhanden.

Das Objekt wurde 2014 saniert und präsentiert sich in gutem Zustand.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.