Beschreibung

Dieses wunderschöne, moderne Baumeisterhaus in Massivziegelbauweise wurde 2006 errichtet, hat eine verbaute Fläche von 73m² auf einem Grundstück von 300m². Im 210m² Garten befindet sich ein Pool von 6mx4m mit Gegenstromanlage, ein Gartenhaus, ein Kinderspielturm und eine automatische Bewässerungsanlage. Das Haus hat eine Nutzfläche von 172m² mit Wohnkeller und Stiegenaufgang, die Wohnfläche beträgt ca. 125m² zuzüglich einer 25m² Terrasse und ist mit allen Annehmlichkeiten wie auch einer Alarmanlage ausgestattet. Ein Autostellplatz am Grundstück ist vorhanden.

Bestehend aus einem Vorzimmer, einem WC mit Handwaschbecken, einem 47m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Bad mit Fenster, Eckwanne, Regenwalddusche und Toilette, zwei Schlafzimmer je 13,5m² und ein drittes Schlafzimmer mit 15,5m². Durch die bodentiefe Fenster und sind die Zimmer lichtdurchflutet.

Der Wohnkeller ist voll ausgebaut und besteht aus einem Büro, einer Waschküche und zwei weiteren Räumen mit 25,5m² und 34m².

Die Wohnbereiche sind mit Parkett und der Sanitärbereich sowie das Vorzimmer mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.

Im Kaufpreis integriert sind die Dan-Küche inkl. Neff-Geräte und das Bad.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,

insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.