ANLAGEOBJEKT DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE

Beschreibung

Das sanierte Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines 1961 errichteten Hauses, welches sich in gutem Zustand präsentiert.

Die mit Blick in die Fußgängerzone ausgerichtete, ostseitig gelegene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 62.37m². Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer neuen Einbauküche, einem Fliesenbad mit Wanne, einer separaten Toilette und drei Zimmer. Aufgrund des Grundrisses kann das Objekt ebenfalls optimal als Anlagewohnung angekauft werden.

Die Wohnbereiche und das Vorzimmer wurden mit Laminatböden, der Küchenbereich mit PVC und die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung und ein elektrischer WW-Boiler für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond und Lift betragen € 208,94.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at zur Verfügung.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.