Erfolgreich verkauft: GASSENLOKAL NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Gassenlokal mit eigenem Eingangsbereich befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus. Das Objekt ist über einen Stiegenaufgang - 4 Stufen erreichbar.
Bestehend aus einem Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche, einer Toilette mit Handwaschbecken, einer Küche (nur Anschlüsse) und zwei Räumen.
Verlegt wurden Echtholz-Eichen-Langdielen-Parkettböden in beiden Räumen. Vorzimmer, Küche, Bad und WC wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.
Das Objekt wurde hochwertig saniert - es wurde außen gedämmt (Lärmschutz und Wärmedämmung), innen wurde Klimaputz verwendet, der die Feuchtigkeit aufnimmt und abgibt und somit das Raumklima optimiert, ausgemalt wurde mit Mineralfarbe.
Die Elektrik sowie Gas-, Wasser-, Heizungsinstallationen wurden komplett neu verlegt.
Das gesamte Haus wurde sockelsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 260,-.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dr. Johannes Blume unter der Mobilnummer 0664/301 25 41 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter office@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 101.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 48,48 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2016073
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 48,48 m2
- Nutzfläche ca. 48,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 101.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Kaufvertrag
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- Dr. Johannes Blume
- Angestellter
- +43 1 715 30 41-17
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- office@maison.at
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- Erfolgreich verkauft