Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Gassenlokal mit eigenem Eingangsbereich befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus. Das Objekt ist über einen Stiegenaufgang - 4 Stufen erreichbar.

Bestehend aus einem Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche, einer Toilette mit Handwaschbecken, einer Küche (nur Anschlüsse) und zwei Räumen.

Verlegt wurden Echtholz-Eichen-Langdielen-Parkettböden in beiden Räumen. Vorzimmer, Küche, Bad und WC wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.

Das Objekt wurde hochwertig saniert - es wurde außen gedämmt (Lärmschutz und Wärmedämmung), innen wurde Klimaputz verwendet, der die Feuchtigkeit aufnimmt und abgibt und somit das Raumklima optimiert, ausgemalt wurde mit Mineralfarbe.

Die Elektrik sowie Gas-, Wasser-, Heizungsinstallationen wurden komplett neu verlegt.

Das gesamte Haus wurde sockelsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 260,-.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dr. Johannes Blume unter der Mobilnummer 0664/301 25 41 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter office@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.